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占黑小伙 定海桥 3月4日

去年底,杨浦区大学路二楼及以上的商户门口都被贴了这样一张纸。



严格来说,这张纸是不具法律效力的。上方没有抬头红线,下方虽然公章很多,但都是复印版。但它们以一式多份、手动填写门牌号(且随意涂改)的方式,给予了店家警告。

 

老实的店家就跑去开消防安全证明了。消防局说,抱歉,你这房子没法整改。再跑别处,得到的回答都是不知道。店家明白了这是一纸赶人通告。

 

过完年,已有几家店面临关闭,一半店铺收到约谈通知。已知的谈话结果是三日内搬离,或强制封条。按计划到5月,总共600多家店铺将全数搬离。

 

我查看了几户店家的营业执照,包括来自房东的不动产登记簿复印件,产证上写明了用途是商业、办公、住宅。正因有这六个字,房东得以把房屋租给商户,商户得以从工商局拿到营业执照,才开始合法对外经营。

 

这里头没写清的点在于,是一楼商用,二楼起办公/住宅,还是整栋楼都能混着用,(大学路曾是商住两用的试点地段,这其中,政府如何与开发商协议功能,开发商如何设计街区功能并以何种噱头吸引业主购买,业主又如何租给商户)要去规划单位、物业部门查询。当然,商住两用肯定有其他各种可想而知的矛盾。现在因为楼上突然不符合对外营业性场所的消防规定(往年例行消防检查都是合格的),二话不说,直接扫除作为用户的商户,只能说大鱼吃小鱼吃虾米吃个屁。

 

如果开发商、物业、房东加商户能聚集起来,邀请专家开会,认证此地房屋改造商业类消防设备的可行性,再向政府报备、补建,也许是理想的解决办法。或者清退时间上宽裕一些,也总是比把人急逼走更好的办法。毕竟这些人是向上游确认过此处可以合法营业才来做生意的,不该就这么成为受害方。(不过只有一楼是开发商直接出租的,往上走就事不关己了)

 

一年前,大学路附近的复旦北区一条街被清退的时候,大学路被指认为压制传统商业街的中产消费空间,现在看来是五十步笑百步。大学路的士绅化,也即所谓的网红旅游空间,其实主要是一楼沿街的大商铺。如果地面所组成的是网红街,那么楼上大概只是个女人街。除了教育培训,餐饮,桌游,大部分是美容美发刺青健身的小作坊(具体调查请点击原文)。最近上海出台了保护特色小店的一系列措施,允许“居改委”试点,“外摆位”试点,保留了包括大学路在内的露天吧和夜间集市,但并没考虑到这些数量庞大但存在感低微的楼上小店。

 

今年上海双年展和澎湃市政厅合作了一个主题叫“你的地方”,其中有一个地方就是大学路。大学路的研究者告诉我,几乎每位接受采访的店主都提到了消防整改这个悲凉的词。一位店主说到,如果大学路没有楼上的小店,就不是大学路了。或者说,如果没有了小店,大学路就不再是个立体的商店街,它单薄得只能打卡。

 

如今人们对商店街的保护,往往侧重在旧的区域。旧街道因为人的长久存在而将空间驯化为一个地方,因为拥有了历史。但如果新的街道遭遇缺陷,却无法得到恰当的保护或整改,就永远没有机会变成旧的,也就被熄灭了尚未开启的历史。

 

想让更多人知道这件事。


~欢迎留言进一步讨论~

(出于更妥善对待大学路情况的考虑,我们对本文一处细节进行了调整后,删除重发)

文章已于2019-03-05修改
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